El 80% de los edificios tendrán que rehabilitarse para alquilarse o venderse

Informe sobre la eficiencia energética en la edificación en España

Situación actual

El sector de la edificación en España consume el 31,6% de la energía final del país y es responsable del 9,3% de las emisiones totales de gases de efecto invernadero. En Europa, los datos son similares. Por esta razón, la Unión Europea (UE) está trabajando en la aprobación de una nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación que exigirá un nivel de eficiencia energética superior a D para poder vender o alquilar una vivienda. Actualmente, más del 80% de los edificios españoles se encuentran por debajo de esta calificación.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 7: Energía asequible y no contaminante.
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles.
• ODS 13: Acción por el clima.

Legislación europea

La UE aprobó en marzo pasado una propuesta legislativa para mejorar la eficiencia energética en la edificación. La versión definitiva de esta propuesta está siendo negociada entre la Comisión, el Parlamento y el Consejo Europeo. Se espera que entre en vigor durante los próximos meses de presidencia española en la Comisión Europea. Una vez aprobada, los países deberán adaptarla a su normativa estatal.

Objetivos de la UE

El objetivo de la Unión Europea es que todos los edificios existentes y nuevos tengan un nivel de eficiencia energética superior a E para 2030 y D para 2033. Además, se espera que para 2050 estos inmuebles sean de cero emisiones. Los edificios públicos y no residenciales deberán alcanzar estos niveles tres años antes. Se estima que se necesitará renovar al menos 35 millones de viviendas para cumplir con estos objetivos. Aquellas viviendas que no cumplan con los requisitos de eficiencia energética establecidos no podrán ser vendidas o alquiladas. La rehabilitación energética se convierte en una prioridad para construir la sociedad europea del futuro.

Situación en España

Ocho de cada diez edificios existentes en España con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) tienen una calificación superior a D. Esto se debe principalmente a un parque residencial envejecido y a la escasa cultura de conservación y mantenimiento. Se estima que se deben rehabilitar 10 millones de viviendas para 2050.

La nueva normativa europea establece que los Estados miembros deben elaborar un plan nacional de rehabilitación de los edificios para alcanzar una tasa anual de renovación energética del 3%. Sin embargo, España está muy lejos de esta cifra. Durante 2021, se rehabilitaron solo 30.426 viviendas, lo que representa una tasa anual del 0,11% del total de viviendas. Países como Noruega, Eslovaquia, Francia o Austria tienen tasas de restauración que llegan al 2%.

Inversión y beneficios

Las rehabilitaciones energéticas, que incluyen mejoras en el aislamiento, la carpintería y los sistemas de calefacción y ventilación, son clave para mejorar la calificación energética de los edificios. Según estudios, la inversión estimada para mejorar dos letras en la clasificación energética rondaría los 7.500€ para una vivienda plurifamiliar y los 34.000€ en una vivienda unifamiliar. Sin embargo, otros estudios señalan que la inversión podría situarse entre los 4.000€ y 10.000€.

Rehabilitar un edificio tiene dos ventajas claras: el ahorro energético y la revalorización del inmueble. Según datos, la inversión para mejorar la calificación energética de la letra E a la C supondría un ahorro de hasta un 80% en el gasto energético de calefacción y refrigeración. Además, la revalorización del inmueble puede llegar al 25% de media.

Objetivo español

Según las estimaciones de Green Building Council España (GBCe), se espera rehabilitar aproximadamente 9-9,5 millones de viviendas en profundidad hasta 2050. Sin embargo, la Estrategia Nacional de Rehabilitación (Eresee) establece que se deben rehabilitar 1,2 millones de viviendas para 2030 y 7,1 millones de aquí a 2050. Esto implica que se deben mejorar la eficiencia energética de más de 230 mil edificios al año desde ahora. La Eresee contempla intervenir unas 350.000 viviendas cada año entre 2031 y 2040, y a partir de 2041 el número de rehabilitaciones desciende progresivamente hasta las 150.000 en 2050.

Ayudas

La UE destaca la importancia de ayudas como los Fondos Next Generation para llevar a cabo las obras de renovación energética antes de 2033. Estos fondos pueden cubrir del 40% al 80% de los costes en función de los ahorros conseguidos e incluso llegar al 100% de la inversión en situaciones de vulnerabilidad. Sin embargo, la tramitación de estos fondos se ha visto obstaculizada.

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Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados con el artículo:

• Objetivo 7: Energía asequible y no contaminante
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 13: Acción por el clima

Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• Meta 7.3: Duplicar la tasa global de mejora de la eficiencia energética para 2030
• Meta 11.2: Proporcionar acceso a sistemas de transporte seguros, asequibles, accesibles y sostenibles para todos
• Meta 13.2: Integrar medidas de mitigación y adaptación al cambio climático en las políticas, estrategias y planes nacionales

Indicadores de los ODS mencionados en el artículo:

• Indicador 7.3.1: Consumo de energía primaria per cápita
• Indicador 11.2.1: Proporción de la población que utiliza sistemas de transporte público
• Indicador 13.2.1: Impacto climático total de los sectores relevantes para el país

Tabla de ODS, metas e indicadores:

¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.

Fuente: cincodias.elpais.com

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