El precio de la tierra empieza a dejar de ser tan deseable: el sector inversionista prevé que modere su cotización en tras años de récord – Agroinformacion

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Introducción

Según fuentes de la consultora CBRE, se espera que el crecimiento en los precios de la tierra agrícola disminuya en 2024, con incrementos de un solo dígito o incluso estabilizándose, en contraste con los aumentos de doble dígito de años anteriores que llegaron a duplicar su precio.

Influencia de eventos climatológicos en la capacidad productiva

La capacidad de producir ciertos alimentos en un terreno determinado, altamente influenciada por eventos climatológicos, ha afectado los precios de la tierra. La tasadora de fincas rústicas Tinsa indica que, aunque la reducción de las cosechas ha incrementado el precio de los alimentos, no ha erosionado el valor del suelo.

Incremento moderado del valor del suelo

A pesar de las condiciones climáticas y económicas adversas, Tinsa reporta un aumento moderado en el valor del suelo, especialmente en fincas con acceso a agua y cultivos transformables.

Factores que motivan la moderación de precios

1. Inversión institucional: Ha crecido un 150% desde 2021, alcanzando más de 2.000 millones de euros en 2023.
2. Rentabilidad de los cultivos: Los inversores internacionales están moderando su apetito tras primeras inversiones que no justifican precios más altos.
3. Inflación y problemática del agua y clima: Preocupaciones del sector que influyen en la valoración de la tierra productiva agrícola.

Precio por hectárea

El precio varía según la localización, calidad del suelo y disponibilidad de agua. Se espera que en 2024 la subida sea de dígito único.

Tendencia para 2024

• Aumento de capital asignado a la agroindustria por actores locales.
• Mantenimiento del interés por parte de fondos internacionales.
• Incremento en el tamaño medio de las transacciones.

Conclusión y relación con los ODS

La moderación en los precios de la tierra agrícola es una tendencia saludable que puede contribuir a una mayor liquidez en el mercado. Esta tendencia está alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenible, especialmente con el ODS 2 (Hambre cero), al promover la inversión en agricultura sostenible y el ODS 13 (Acción por el clima), al considerar el impacto del cambio climático en la producción agrícola.

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Análisis de artículo sobre Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

1. Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relevantes

Los ODS que se abordan o están conectados con los temas destacados en el artículo son:

1. ODS 2: Hambre cero
2. ODS 6: Agua limpia y saneamiento
3. ODS 12: Producción y consumo responsables
4. ODS 13: Acción por el clima
5. ODS 15: Vida de ecosistemas terrestres

2. Metas específicas de los ODS identificadas

Las metas específicas de los ODS que se pueden identificar en función del contenido del artículo son:

• Meta 2.4: Garantizar sistemas sostenibles de producción de alimentos y aplicar prácticas agrícolas resilientes.
• Meta 6.4: Aumentar considerablemente la eficiencia del uso del agua en todos los sectores y asegurar la sostenibilidad de la extracción y el suministro de agua dulce.
• Meta 12.2: Lograr la gestión sostenible y el uso eficiente de los recursos naturales.
• Meta 13.1: Fortalecer la resiliencia y la capacidad de adaptación a los riesgos relacionados con el clima y los desastres naturales.
• Meta 15.3: Combatir la desertificación, restaurar las tierras y los suelos degradados, incluidas las tierras afectadas por la desertificación, las sequías y las inundaciones, y procurar lograr un mundo con una degradación neutra del suelo.

3. Indicadores de los ODS mencionados o implícitos

Los indicadores de los ODS mencionados o implícitos en el artículo que pueden usarse para medir el progreso hacia los objetivos identificados son:

• Indicador 2.4.1: Proporción de superficie agrícola bajo prácticas agrícolas productivas y sostenibles.
• Indicador 6.4.1: Cambio en la eficiencia del uso del agua a lo largo del tiempo.
• Indicador 12.2.1: Huella material per cápita y huella material por unidad de PIB.
• Indicador 13.1.1: Número de países con estrategias nacionales y locales para la reducción del riesgo de desastres relacionados con el clima.
• Indicador 15.3.1: Proporción de tierra degradada sobre la superficie terrestre total.

4. Tabla ‘ODS, metas e indicadores’

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Fuente: agroinformacion.com

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