Inquilinos de California reciben protección contra grandes aumentos de renta

Informe sobre el límite de alquiler de viviendas para personas de bajos ingresos en California

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Introducción

Muchos propietarios que ofrecen viviendas nuevas para personas de bajos ingresos en California no podrán aumentar el alquiler de sus inquilinos en más del 10% anual, según una regla impuesta esta semana por un comité estatal.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 1: Fin de la pobreza
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• ODS 17: Alianzas para lograr los objetivos

Contexto

El límite, aprobado el miércoles por el Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California, afecta a todos los desarrollos futuros construidos con la ayuda de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos. California otorga créditos federales y estatales para construir alrededor de 20,000 nuevas unidades al año; El programa es la principal fuente de financiación gubernamental para que los promotores privados construyan viviendas asequibles.

La regla es similar a una ley estatal de 2019 para otros inquilinos: restringe los aumentos anuales al 5% más la inflación o al 10%, lo que sea menor.

El límite no protege directamente a quienes viven en las aproximadamente 350,000 unidades de bajos ingresos existentes en todo el estado financiadas por los créditos fiscales. Pero los funcionarios esperan que la mayoría de los propietarios cumplan de todos modos porque necesitan la aprobación del comité estatal para vender las propiedades u obtener nuevos créditos fiscales para renovaciones.

Impacto en los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 1: Fin de la pobreza – La regla busca proteger a las personas de bajos ingresos y garantizar que puedan acceder a viviendas asequibles.
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles – La regla promueve la creación de comunidades sostenibles al limitar los aumentos excesivos de alquiler en viviendas para personas de bajos ingresos.
• ODS 17: Alianzas para lograr los objetivos – La regla fue aprobada por el Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California en colaboración con promotores privados y el gobierno para garantizar la financiación y construcción de viviendas asequibles.

Opiniones y medidas adicionales

Leah Simon-Weisberg, directora legal y de políticas de la Alianza de Californianos para el Empoderamiento Comunitario, dijo que los inquilinos de bajos ingresos deberían estar protegidos de que se les cobre más de una determinada parte de sus ingresos individuales, de manera similar a otros programas de vivienda asequible.

La alianza está trabajando para calificar medidas electorales locales en cinco ciudades del Área de la Bahía y el Valle Central este otoño que impondrían límites adicionales al alquiler, de entre el 3% y el 5%.

Según la nueva regla, los propietarios en esa situación pueden pedirle a Wiant que renuncie al límite si un aumento de alquiler “es necesario para garantizar la estabilidad financiera o la integridad fiscal de la propiedad”. El comité también puede renunciar a la regla sin pedir permiso en algunas circunstancias, como cuando los ingresos de los inquilinos aumentan o se mudan a una unidad más grande.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados con el artículo:

• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 17: Alianzas para lograr los objetivos

Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• Meta 1.4: Reducir al menos a la mitad la proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones según las definiciones nacionales
• Meta 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles y mejorar los barrios marginales
• Meta 17.17: Fomentar y promover la constitución de alianzas eficaces en las esferas pública, público-privada y de la sociedad civil, aprovechando la experiencia y las estrategias de obtención de recursos de las alianzas

Indicadores de los ODS mencionados en el artículo:

• Indicador 1.4.1: Proporción de la población que vive por debajo del umbral nacional de pobreza, por sexo y edad
• Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, carentes de vivienda adecuada
• Indicador 17.17.1: Monto total de recursos financieros movilizados para fortalecer la capacidad de desarrollo sostenible en los países en desarrollo

Tabla de ODS, metas e indicadores:

¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.

Fuente: laprensasonoma.com

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