¿Servirá la reducción de las cuotas de vivienda asequible para estimular la construcción de viviendas paralizadas?
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Este artículo ha sido traducido con la ayuda de DeepL.
Una situación difícil
La Comisión de Urbanismo aprobó una controvertida ordenanza que permite temporalmente a los promotores reajustar los proyectos paralizados para que incluyan muchas menos viviendas asequibles de las previstas inicialmente.
Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados:
- ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
- ODS 1: Fin de la pobreza
- ODS 10: Reducción de las desigualdades
La ordenanza, propuesta por los supervisores Aaron Peskin y Ahsha Safaí, pasa ahora a la Junta de Supervisores para su aprobación definitiva.
Peskin y Safaí dijeron que era una medida necesaria para poner en marcha algunos miles de unidades atascadas en la tramitación de proyectos. Argumentaron que los constructores no empezarán a construir hasta que el proyecto sea financieramente viable.
De aprobarse, la ordenanza permitiría a los promotores hacer asequibles sólo el 12% de sus viviendas. En la actualidad, el requisito es del 22%.
Según el Departamento de Urbanismo, unas 7.800 viviendas en proyecto podrían cumplir los requisitos.
¿Impacto en la vivienda asequible?
La ordenanza del jueves puso en duda si San Francisco se arriesgaba a debilitar aún más sus herramientas de vivienda asequible, ya que el estado exige que se construyan más de 46.000 unidades asequibles para 2031.
La ordenanza podría traducirse en una gran pérdida de unidades asequibles. Actualmente, un edificio de 100 unidades debe incluir 22 unidades asequibles. Según la ordenanza, un edificio de 100 unidades puede incluir sólo 12 unidades.
Es decir, diez unidades asequibles in situ menos de las que se exigen actualmente.
Esa es la cuestión: las normas actuales no tienen sentido desde el punto de vista financiero, subrayaron Peskin y Safaí. Pero “no se puede conseguir ninguna unidad en absoluto si nadie está construyendo”, dijo Safaí.
Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados:
- ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
- ODS 1: Fin de la pobreza
- ODS 10: Reducción de las desigualdades
Se ha hecho antes. En 2016, Peskin dijo que él y Jane Kim, de manera igual de controvertida, aprobaron una ley que elevó las tasas de inclusión, cuando la economía estaba mejor.
El último informe, revisado de nuevo el jueves, sugería reducir las tasas de inclusión.
Mientras tanto, los dirigentes municipales están estudiando la posibilidad de crear un bono de vivienda asequible el próximo mes de marzo para financiar mejor los edificios con un 100% de viviendas asequibles.
“La verdadera solución es la construcción de viviendas asequibles al 100%”, dijo Peskin. “El programa de viviendas de inclusión, aunque ha sido bueno e importante, no va a ser el todo y el fin”.
Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados:
- ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
- ODS 1: Fin de la pobreza
- ODS 10: Reducción de las desigualdades
1. Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) abordados en el artículo:
- Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
2. Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:
- Meta 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles, y mejorar los barrios marginales.
- Meta 11.3: Para 2030, aumentar la urbanización inclusiva y sostenible y la capacidad para la planificación y gestión participativas, integradas y sostenibles de los asentamientos humanos en todos los países.
3. Indicadores de los ODS mencionados o implícitos en el artículo:
- Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos informales o inadecuados.
- Indicador 11.3.1: Proporción de gobiernos locales con políticas y planes urbanos implementados y financiados adecuadamente para la integración de las personas en situación de vulnerabilidad, incluidas las mujeres, las personas con discapacidad, los migrantes y los refugiados.
4. Tabla de ODS, metas e indicadores:
| ODS | Metas | Indicadores |
|---|---|---|
| Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles | Meta 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles, y mejorar los barrios marginales. | Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos informales o inadecuados. |
| Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles | Meta 11.3: Para 2030, aumentar la urbanización inclusiva y sostenible y la capacidad para la planificación y gestión participativas, integradas y sostenibles de los asentamientos humanos en todos los países. | Indicador 11.3.1: Proporción de gobiernos locales con políticas y planes urbanos implementados y financiados adecuadamente para la integración de las personas en situación de vulnerabilidad, incluidas las mujeres, las personas con discapacidad, los migrantes y los refugiados. |
¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.
Fuente: missionlocal.org
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