Tendencias CBRE en Agribusiness: los precios de la tierra agrícola moderarán su crecimiento en 2024

Informe sobre el sector agrícola y el Agribusiness en Iberia

Introducción

En el marco del evento sectorial “Tendencias CBRE en Agribusiness”, organizado por CBRE, se ha destacado la importancia del sector agrícola en Iberia y los desafíos a los que se enfrenta. El cambio climático y la sequía representan grandes retos para el sector, aunque se ha demostrado una gran resiliencia ante diferentes ciclos económicos. Además, se ha abordado la problemática de los precios de los alimentos y se ha observado una relajación en los costes de producción.

Preocupaciones actuales y respuesta del sector

Una encuesta realizada por CBRE a los actores del sector revela que la inflación, la problemática del agua y el clima son las principales preocupaciones en la actualidad. En respuesta, el sector se está preparando para abordar estas cuestiones de manera más efectiva. Además, la sostenibilidad se ha convertido en una prioridad para muchos fondos de inversión internacionales.

Apuestas en cultivos y tendencias

Según los expertos, la apuesta por el olivar seguirá creciendo en los próximos años, aunque los precios del aceite deberán corregir fuertemente. Los frutos secos, como los pistachos, también ganarán terreno, seguidos del aguacate.

El Agribusiness como sector estratégico en Iberia

Manuel Valadas de Albuquerque, líder de Agribusiness para el sur de Europa en CBRE, destaca que el Agribusiness se consolidará como un sector estratégico en Iberia debido al clima, la variedad de cultivos, la calidad de las tierras, la eficiencia en sistemas de regadío y el tamaño de las fincas. La sostenibilidad y la innovación tecnológica se están convirtiendo en pilares fundamentales en este sector.

Profesionalización y crecimiento del sector

En los últimos años, el sector agrícola se ha profesionalizado, lo que ha facilitado la entrada de inversores institucionales. El número de fondos que operan a nivel global en el sector se ha multiplicado por 15 en los últimos 15 años. Además, se ha observado un notable crecimiento en los volúmenes de inversión recientes. Desde 2021, la inversión institucional en el sector agroalimentario español ha crecido un 150%, alcanzando más de 2.000 millones de euros en 2023.

Tendencias cualitativas del mercado para 2024

CBRE identifica la sofisticación a lo largo de toda la cadena de valor del sector y una mayor especialización como claves del mercado. Se observa un aumento en la asignación de capital a la agroindustria por parte de los actores locales, así como un incremento en el precio de las transacciones. También se espera que continúe la tendencia de transacciones de entre 10-50 millones de euros.

Presencia global de CBRE en el sector agroalimentario

CBRE tiene presencia global en los principales mercados mundiales y participa en operaciones a lo largo de toda la cadena agroalimentaria. La empresa se especializa en compraventa/arrendamiento de fincas rústicas, fusiones y adquisiciones, operaciones de sale&leaseback y asesoramiento en el crecimiento de operadores y empresas del sector.

El sector agrícola en Iberia como referente global

España destaca por la relevancia del Agribusiness, ocupando el segundo lugar en extensión agraria de la Unión Europea. Los cultivos más importantes incluyen el olivar, el almendro y los cítricos. CBRE destaca que los precios del aceite de oliva han experimentado un aumento significativo en los últimos años, aunque se ha producido una corrección debido a las lluvias de Semana Santa que han mejorado las expectativas de producción.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados con el artículo:

• ODS 2: Hambre cero
• ODS 6: Agua limpia y saneamiento
• ODS 8: Trabajo decente y crecimiento económico
• ODS 9: Industria, innovación e infraestructura
• ODS 12: Producción y consumo responsables
• ODS 13: Acción por el clima
• ODS 15: Vida de ecosistemas terrestres

Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• ODS 2.4: Para 2030, asegurar la sostenibilidad de los sistemas de producción de alimentos y aplicar prácticas agrícolas resilientes que aumenten la productividad y la producción, que ayuden a mantener los ecosistemas, que fortalezcan la capacidad de adaptación al cambio climático, a las condiciones meteorológicas extremas, las sequías, las inundaciones y otros desastres, y que mejoren progresivamente la calidad del suelo y la tierra.
• ODS 6.4: Para 2030, reducir sustancialmente la cantidad de agua desperdiciada, aumentando la eficiencia en el uso del agua en todos los sectores y asegurando extracciones sostenibles y el abastecimiento de agua dulce para enfrentar la escasez de agua, y reducir considerablemente el número de personas que sufren falta de agua.
• ODS 8.2: Lograr niveles más altos de productividad económica mediante la diversificación, la modernización tecnológica y la innovación, incluida a través de una concentración en sectores de alto valor agregado y empleo intensivo.
• ODS 9.4: De aquí a 2030, modernizar la infraestructura y reconvertir las industrias para que sean sostenibles, utilizando los recursos con mayor eficacia y promoviendo la adopción de tecnologías y procesos industriales limpios y ambientalmente racionales, y lograr que todos los países tomen medidas de acuerdo con sus respectivas capacidades.
• ODS 12.2: De aquí a 2030, lograr la gestión sostenible y el uso eficiente de los recursos naturales.
• ODS 13.1: Reforzar la resiliencia y la capacidad de adaptación a los riesgos relacionados con el clima y los desastres naturales en todos los países.
• ODS 15.1: Para 2020, asegurar la conservación, restablecimiento y uso sostenible de los ecosistemas terrestres y de agua dulce y sus servicios, en particular los bosques, los humedales, las montañas y las zonas áridas, en consonancia con las obligaciones contraídas en virtud de acuerdos internacionales.

Indicadores de los ODS mencionados en el artículo:

• Indicador 2.4.1: Proporción de la superficie agrícola utilizada que se está utilizando de acuerdo con las prácticas sostenibles.
• Indicador 6.4.1: Cambio en la eficiencia del uso del agua en la agricultura.
• Indicador 8.2.1: Crecimiento económico sostenido, inclusivo y sostenible, el empleo pleno y productivo y el trabajo decente para todos.
• Indicador 9.4.1: Proporción de la población total con acceso a servicios financieros, incluidos los servicios de microfinanzas, en función de los ingresos.
• Indicador 12.2.1: Tasa de utilización de los recursos naturales y tasa de generación de residuos sólidos.
• Indicador 13.1.1: Número total de muertes, desapariciones, personas heridas y personas afectadas como resultado de desastres relacionados con el clima y eventos extremos de origen natural.
• Indicador 15.1.1: Superficie forestal como proporción de la superficie terrestre total.

Tabla de ODS, metas e indicadores: