Estos californianos residen en viviendas asequibles. Entonces ¿por qué se disparó el precio del alquiler?
Estos californianos residen en viviendas asequibles. Entonces ¿por qué se disparó el precio del alquiler? CalMatters
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EN RESUMEN
El límite de pago de alquiler de California no se aplica a las viviendas para personas de bajos ingresos, que tienen sus propias reglas. Pero con la inflación, algunos inquilinos han obtenido aumentos de alquiler mucho mayores.
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El límite de pago de alquiler en California y su impacto en las viviendas para personas de bajos ingresos
Cuando los legisladores de California aprobaron un tope de pago alquiler hace cuatro años para proteger a los inquilinos de aumentos grandes y frecuentes, eximieron a cientos de miles de unidades reservadas para algunos de los inquilinos más pobres del estado.
Las viviendas para personas de bajos ingresos generalmente se construyen con subsidios públicos que ya imponen límites máximos de alquiler a los promotores y propietarios. Algunas ya están administradas o supervisadas por agencias locales de vivienda pública.
Sin embargo, California también tiene más de 350,000 unidades de vivienda de propiedad privada para personas de bajos ingresos (construidas con la ayuda de créditos fiscales federales) exentas del límite de alquiler estatal. Los residentes de algunas de esas unidades han visto dispararse sus alquileres a pesar de ser exactamente el grupo demográfico que la ley buscaba proteger.
Objetivo de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionado:
- ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
La Ley de Protección de Inquilinos y sus limitaciones
La ley de 2019, conocida como Ley de Protección de Inquilinos, prohíbe a los propietarios aumentar los alquileres más de una determinada cantidad (10% este año, aunque normalmente es menos) y más de una vez al año.
El objetivo de esta ley es garantizar cierto nivel de estabilidad para los inquilinos, especialmente aquellos con bajos ingresos. Sin embargo, algunos inquilinos, como Miguel Contreras, han experimentado aumentos significativos en sus alquileres.
Miguel Contreras, un mecánico de 53 años, recibió una carta de su arrendador en la que se le informaba que el alquiler aumentaría un 17%, pasando de $1,828 a $2,138. Contreras vive en un apartamento de dos habitaciones en San José que fue financiado en 2006 con créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y está reservado para inquilinos con ingresos inferiores al promedio local. Aunque hay un límite máximo de alquiler, el apartamento no está sujeto a límites estatales o locales sobre la rapidez con la que puede crecer el alquiler.
Contreras ha vivido en ese apartamento durante más de dos décadas y generalmente ha experimentado aumentos modestos de alquiler de alrededor de $50 al año. Sin embargo, en los últimos dos años, los aumentos han sido mucho mayores.
El último aumento en julio pasado hizo que Contreras pagara un 25% más que hace apenas 13 meses, lo que representa más de la mitad de sus ingresos mensuales. Para hacer frente a este aumento, Contreras trabaja horas extras los domingos y ha dejado de asistir a la iglesia con su familia.
Ante esta situación, Contreras y otros residentes de viviendas para personas de bajos ingresos propiedad de la empresa KDF Communities se unieron a la Red Regional de Organización de Inquilinos para protestar por los aumentos de alquiler y otras quejas. Sin embargo, la empresa cerró sus oficinas y se negó a reunirse con los inquilinos.
Preocupaciones sobre el límite de alquiler
No todos los inquilinos del mercado privado están sujetos al límite de alquiler estatal. La ley establece exenciones para viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos con solo dos unidades si el propietario vive en una de ellas, y situaciones en las que alguien alquila una habitación en la casa del propietario.
Además, las viviendas asequibles con escritura restringida o que reciben financiación gubernamental para albergar a inquilinos de bajos ingresos también están exentas del límite de alquiler estatal.
La exención para las propiedades financiadas con créditos fiscales ha generado un debate sobre si se deben regular más los alquileres en estas viviendas para personas de bajos ingresos.
Factores que contribuyen a los aumentos de alquiler en viviendas para personas de bajos ingresos
La inflación, el aumento de los costos de los seguros y la falta de pago del alquiler durante la pandemia de COVID-19 han llevado a aumentos significativos en los alquileres de viviendas para personas de
Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados
- Objetivo 1: Fin de la pobreza
- Objetivo 10: Reducción de las desigualdades
- Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
Metas específicas de los ODS identificadas
- Meta 1.4: Reducir la pobreza en todas sus formas
- Meta 10.2: Empoderar e incluir a todas las personas, independientemente de su situación económica
- Meta 11.1: Garantizar el acceso a viviendas seguras, asequibles y sostenibles para todos
Indicadores de los ODS relevantes
- Indicador 1.4.2: Proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones, según las definiciones nacionales
- Indicador 10.2.1: Proporción de personas que viven por debajo del umbral nacional de pobreza, por sexo y edad
- Indicador 11.1.1: Proporción de la población que vive en viviendas inadecuadas, por sexo, edad y discapacidad
Tabla de ODS, metas e indicadores
| ODS | Metas | Indicadores |
|---|---|---|
| Objetivo 1: Fin de la pobreza | Meta 1.4: Reducir la pobreza en todas sus formas | Indicador 1.4.2: Proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones, según las definiciones nacionales |
| Objetivo 10: Reducción de las desigualdades | Meta 10.2: Empoderar e incluir a todas las personas, independientemente de su situación económica | Indicador 10.2.1: Proporción de personas que viven por debajo del umbral nacional de pobreza, por sexo y edad |
| Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles | Meta 11.1: Garantizar el acceso a viviendas seguras, asequibles y sostenibles para todos | Indicador 11.1.1: Proporción de la población que vive en viviendas inadecuadas, por sexo, edad y discapacidad |
El artículo aborda los temas de los aumentos de alquiler en viviendas para personas de bajos ingresos en California. Estos temas están relacionados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) mencionados anteriormente.
La meta específica del ODS 1 identificada en el artículo es la meta 1.4, que busca reducir la pobreza en todas sus formas. El artículo destaca cómo los aumentos de alquiler están afectando a los inquilinos de bajos ingresos y dificultando su capacidad para vivir de manera asequible.
La meta específica del ODS 10 identificada en el artículo es la meta 10.2, que busca empoderar e incluir a todas las personas, independientemente de su situación económica. El artículo resalta cómo los inquilinos de viviendas para personas de bajos ingresos están experimentando aumentos de alquiler desproporcionados, lo que contribuye a la desigualdad económica.
La meta específica del ODS 11 identificada en el artículo es la meta 11.1, que busca garantizar el acceso a viviendas seguras, asequibles y sostenibles para todos. El artículo menciona cómo algunos inquilinos de viviendas para personas de bajos ingresos están viendo aumentos de alquiler a pesar de que estas viviendas deberían ser asequibles y protegidas.
Los indicadores específicos identificados en el artículo son el indicador 1.4.2, que mide la proporción de personas que viven en la pobreza, y el indicador 10.2.1, que mide la proporción de personas que viven por debajo del umbral nacional de pobreza. Estos indicadores pueden utilizarse para medir el progreso hacia las metas identificadas en relación con los aumentos de alquiler en viviendas para personas de bajos ingresos.
En resumen, el artículo aborda los temas de los aumentos de alquiler en viviendas para personas de bajos ingresos en California, que están relacionados con los ODS 1, 10 y 11. Las metas específicas identificadas son la meta 1.4, la meta 10.2 y la meta 11.1. Los indicadores específicos identificados son el indicador 1.4.2 y el indicador 10.2.1.
¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.
Fuente: calmatters.org
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