Fondviso (Solventis) invertirá 500 millones en 3.100 viviendas de alquiler asequible en Catalunya

Los fondos de inversión y la vivienda asequible en España

El grupo financiero Solventis, con más de 20 años de experiencia en banca de inversión, gestión de activos y otros servicios financieros, ha lanzado el fondo de inversión socialmente responsable Fondviso. Este fondo tiene como objetivo invertir hasta 500 millones de euros en la construcción de 3.000 viviendas de alquiler asequible en Cataluña. En general, el fondo planea invertir 650 millones para construir 12.000 viviendas en España en los próximos 10 años.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 1: Fin de la pobreza
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• ODS 17: Alianzas para lograr los objetivos

Para llevar a cabo sus planes en Cataluña, el fondo Fondviso apostará por la colaboración público-privada junto a la administración catalana. Se espera que el fondo invierta hasta 500 millones de euros en Cataluña, de los 2.000 millones de euros previstos para la inversión total. Esto significa que hasta el 25% de la cartera del fondo se destinará a Cataluña, una de las comunidades autónomas más importantes en el proyecto.

El objetivo del fondo es acelerar la creación de un parque público de viviendas de alquiler asequible y sostenible en España, especialmente en autonomías como Cataluña, donde el esfuerzo financiero de los hogares para alquilar una vivienda representa el 42,2% de sus ingresos netos en promedio. Barcelona es una de las provincias españolas que exige un mayor porcentaje de los ingresos del hogar (43,8%) para afrontar un alquiler. La situación es aún más urgente si se tiene en cuenta que el precio del alquiler está en máximos históricos en Cataluña, alcanzando los 19,85 euros por m2 útil al mes.

Toni Bosch, director de inversiones alternativas inmobiliarias de Solventis, ha destacado que el desarrollo del parque de viviendas de Fondviso podría contribuir a aumentar en más de un 30% el plan que tiene previsto desarrollar la Generalitat para impulsar la oferta pública de vivienda de alquiler social y asequible durante los próximos años, cifrado en 10.000 viviendas.

El papel de la administración catalana

Fondviso plantea un modelo de colaboración público-privada con un importante efecto multiplicador de la inversión. Permite a las administraciones, incluida la catalana, obtener 5 veces más viviendas para la oferta pública del mercado de alquiler que con el modelo actual, proporcionando a la administración pública una mayor capacidad para ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequible.

Según el modelo de Solventis, la administración no realiza ninguna inversión, sino que gestiona el alquiler de las viviendas por un periodo no inferior a 30 años a cambio de un canon fijo anual en concepto de pago por disponibilidad al vehículo de inversión. Pasado ese periodo, la infraestructura pasará a ser de titularidad pública.

Por otra parte, los inversores, titulares de la infraestructura, obtendrán una rentabilidad neta anual superior al 7%, asumiendo únicamente el riesgo de edificación de los inmuebles, con el valor añadido de apostar por un proyecto de impacto social, comprometido con el medioambiente y el progreso de la sociedad.

Además, Bosch ha destacado que este modelo generará viviendas asequibles en todo el país, tanto en ciudades especialmente tensionadas como en otras poblaciones más periféricas que no cuentan con suficiente oferta de alquiler. Este modelo es flexible, ya que cada administración local podrá adaptar las políticas locales de vivienda a las necesidades cambiantes de esa población modificando las condiciones de alquiler o los destinatarios de las viviendas asequibles.

1. Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) abordados en el artículo:

• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 17: Alianzas para lograr los objetivos

2. Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• Meta 1.4: Reducir al menos a la mitad la proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones
• Meta 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles y mejorar los barrios marginales
• Meta 17.17: Fomentar y promover la constitución de alianzas eficaces en las esferas pública, público-privada y de la sociedad civil, aprovechando la experiencia y las estrategias de obtención de recursos de las alianzas

3. Indicadores de los ODS mencionados o implícitos en el artículo:

• Indicador 1.4.1: Proporción de la población que vive por debajo del umbral nacional de pobreza, por sexo y edad
• Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos informales o viviendas inadecuadas
• Indicador 17.17.1: Monto total de recursos financieros movilizados para fortalecer la capacidad de desarrollo sostenible en los países en desarrollo

4. Tabla de ODS, metas e indicadores:

¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.

Fuente: idealista.com

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