Ni pa’ comprar, ni pa’ alquilar: crisis de vivienda asequible

Informe sobre la crisis de vivienda asequible en Puerto Rico

Nota: Esta es la segunda parte de un informe especial de NotiCentro. Más adelante en esta nota puedes ver la primera parte del reportaje. 

Tener un techo seguro es cada vez más difícil para familias de bajos y medianos recursos económicos en Puerto Rico, lo que ha creado una crisis de vivienda asequible.

En este momento hay más demanda que propiedades en venta, siendo la mayor parte del inventario disponible propiedades de lujo.

Milton Serrano Lebrón, gerente general de Realty Realty, expresó que ese inventario de lujo sigue siendo el que más se mueve.

Lo precios de renta y venta siguen subiendo, mientras hay un amplio sector poblacional cuyos ingresos no alcanzan para comprar en un mercado donde las propiedades de menos de $200 mil son pocas y en ocasiones requieren de amplias remodelaciones para que sean habitables.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 1: Fin de la pobreza
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles

Primera parte de este informe especial: 

La licencianda Ariadna Gordeau, directora ejecutiva de Ayuda Legal PR, explicó que “lo que estamos viendo es personas que no pueden pagar la renta porque invierten mucho más del 30% de su ingreso en ese alquiler. A nivel internacional se reconoce que cuando tu inviertes más de una tercera parte de lo que ganas en tu renta, utilidades, ya tu estás en riesgo porque en caso de una emergencia, desastre, divorcio, tu no te puedes rehabilitar y no vas a poder pagar la casa. Y esa es la situación de casi todo el mundo en Puerto Rico”.

Gordeau señaló que esta crisis tiene rostro de mujer porque los desahucios por impago que ven, en el 60% de los casos, la parte demanda es una mujer que va sola ante el tribunal.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 1: Fin de la pobreza
• ODS 5: Igualdad de género

En el mercado de mayor demanda para compra, al que puede aspirar la clase trabajadora, las opciones son limitadas. Según Serrano Lebrón, la mayor demanda es para propiedades por debajo de $200 mil, pues hay personas que solo cualifican para propiedades de $100 mil o $120 mil. “Hay miles de familia buscando lo mismo, y cuando eso llega son 10, 20, 30 familias que lo van a ver. Hoy nosotros recibimos propiedades que si hacemos un open house hay cinco o 10 familias que quieren la misma propiedad y, ¿a quién se le vende?”, dijo el gerente de Realty Realty.

El secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodríguez, señaló que la Cámara de Representantes aprobó un proyecto de ley para aumentar los topes de las viviendas de interés social en la isla, lo que según asegura ayudará a que los desarrolladores privados hagan viviendas de interés social.

Rodríguez ha asegurado que siete mil personas se han beneficiado del Programa de Asistencia al Comprador con beneficios para la compra de una primera vivienda. Pero NotiCentro supo de casos en que compradores cualificados son rechazados por los vendedores por no aceptar clientes que dependen de estos fondos e incentivos para poder cerrar la compraventa. En un ejercicio hecho por este medio, vendedores alegaron que el trámite de estos fondos se tarda mucho. 

A esto se suma que el 30 de septiembre llega a su fin el programa federal para subsidio de renta, lo que agravaría el problema de la crisis de vivienda.

En el programa de Sección 8 hay tres mil solicitudes ante el Departamento de Vivienda.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 1: Fin de la pobreza
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados con los temas destacados en el artículo:

• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 17: Alianzas para lograr los objetivos

Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• Meta 1.4: Reducir al menos a la mitad la proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones.
• Meta 11.1: Asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles, y mejorar los barrios marginales.
• Meta 17.17: Fomentar y promover la constitución de alianzas eficaces en las esferas pública, público-privada y de la sociedad civil, aprovechando la experiencia y las estrategias de obtención de recursos de las alianzas.

Indicadores de los ODS mencionados en el artículo:

• Indicador 1.4.1: Proporción de la población que vive por debajo del umbral nacional de pobreza, por sexo y edad.
• Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos irregulares o viviendas inadecuadas.
• Indicador 17.17.1: Monto total de recursos financieros movilizados para fortalecer la capacidad de desarrollo sostenible nacional mediante la aplicación de programas y políticas efectivas.

Tabla de ODS, metas e indicadores:

¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.

Fuente: wapa.tv

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