Desarrollo en West San Jose reduce apartamentos asequibles – San José Spotlight

Informe sobre proyecto de vivienda en West San Jose

Introducción

Se descartó un proyecto de vivienda propuesto en West San Jose que habría agregado más de 100 viviendas asequibles.

Antecedentes

Sand Hill Property Company tenía un rediseño previamente aprobado para casi 1,000 apartamentos en el centro comercial El Paseo de Saratoga, 150 de los cuales habrían sido viviendas asequibles. Sin embargo, el desarrollador presentó planes revisados para reducir el número de apartamentos a 867 en tres edificios y eliminar el componente de vivienda asequible.

Descripción del proyecto

Los planes revisados incluyen un edificio de 12 pisos con 376 apartamentos y 13,500 pies cuadrados para tiendas y restaurantes. También hay un edificio de 10 pisos con 371 apartamentos y 15,500 pies cuadrados para tiendas minoristas. Se construirá un tercer edificio al otro lado de la calle para un centro de vida asistida a precio de mercado para adultos mayores con 120 apartamentos. Todavía hay planes para un Whole Foods y un parque.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles – El proyecto cumple con los requisitos de las pautas de Urban Village y contribuye al desarrollo sostenible de la comunidad.
• ODS 12: Producción y consumo responsables – El proyecto incluye espacios comerciales y minoristas que fomentan prácticas sostenibles.
• ODS 15: Vida de ecosistemas terrestres – El proyecto contempla la creación de un parque que contribuirá a la conservación de los ecosistemas terrestres.

Opiniones y consideraciones

Según Steve Lynch, director de planificación de Sand Hill Property Company, el proyecto revisado sigue cumpliendo con los requisitos de las pautas de Urban Village y mantiene las características clave que eran importantes para la comunidad. Sin embargo, defensores como Alex Shoor, director ejecutivo de CatalyzeSV, argumentan que la decisión de eliminar las viviendas asequibles priva a un área con pocas opciones de asequibilidad de una oportunidad de desarrollo.

Política de vivienda asequible en San José

San José requiere que todos los desarrolladores residenciales destinen el 15% de los desarrollos de vivienda asequible. Los promotores que quieran evitar esta obligación deberán pagar una tasa. La ciudad está revisando la propuesta de Sand Hill para determinar la tarifa correspondiente.

Proyectos futuros

A pesar de la cancelación de los apartamentos asequibles en West San Jose, Sand Hill tiene otro proyecto propuesto en South San Jose que podría incluir 237 apartamentos asequibles. El proyecto de la Catedral de la Fe está en busca de financiamiento.

Conclusiones

El proyecto de vivienda en West San Jose ha sido descartado debido a la eliminación de las viviendas asequibles. Aunque se argumenta que el proyecto sigue cumpliendo con los requisitos y características importantes para la comunidad, la necesidad de viviendas asequibles en esta área sigue siendo urgente.

Contacto

Póngase en contacto con Joyce Chu en [email protected] o @joyce_speaks en X, anteriormente conocido como Twitter.

1. Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados

• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 3: Salud y bienestar
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 17: Alianzas para lograr los objetivos

2. Metas específicas de los ODS identificadas

• Meta 1.4: Reducir al menos a la mitad la proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones
• Meta 3.8: Lograr la cobertura sanitaria universal, incluida la protección contra los riesgos financieros
• Meta 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles y mejorar los barrios marginales
• Meta 17.17: Fomentar y promover la constitución de alianzas eficaces en las esferas pública, público-privada y de la sociedad civil, aprovechando la experiencia y las estrategias de obtención de recursos de las alianzas

3. Indicadores de los ODS relevantes

• Indicador 1.4.2: Proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones, según las definiciones nacionales
• Indicador 3.8.1: Cobertura sanitaria universal, incluida la protección contra los riesgos financieros, según la definición nacional
• Indicador 11.1.1: Proporción de la población que vive en barrios marginales, según la definición nacional
• Indicador 17.17.1: Monto total de recursos financieros proporcionados a los países en desarrollo en concepto de asistencia para el desarrollo en el marco de programas de desarrollo sostenible acordados mutuamente

4. Tabla de ODS, metas e indicadores

Fuente: sanjosespotlight.com