Terrenos de Phoenix cerca de Park Central podrían convertirse en viviendas asequibles

Desarrollo de viviendas asequibles en Phoenix

Introducción

El objetivo de desarrollar un terreno propiedad de la ciudad cerca de Park Central Mall es el último paso en el plan de Phoenix para hacer crecer y preservar viviendas asequibles en la ciudad. La ciudad se está preparando para buscar propuestas para construir un desarrollo de viviendas de ingresos mixtos en el sitio de 3.2 acres cerca de las avenidas Central y Columbus.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 17: Alianzas para lograr los objetivos

Plan de vivienda 2020 de Phoenix

El sitio es uno de los aproximadamente 20 terrenos de propiedad de la ciudad identificados en el plan de vivienda 2020 de Phoenix como adecuados para el desarrollo de viviendas asequibles. Phoenix tiene como objetivo crear o preservar 50,000 unidades de vivienda, en todos los rangos de precios, para 2030.

Estrategia para viviendas asequibles

Una estrategia consiste en aprovechar las propiedades de la ciudad que podrían servir como ubicación para un desarrollo asequible. El sitio en Central y Columbus es el segundo en pasar por el proceso de búsqueda de un desarrollador para nuevas viviendas asequibles y de ingresos mixtos.

Recolección de comentarios de los vecinos

El departamento de vivienda de Phoenix ha trabajado durante algunos meses recopilando comentarios de los vecinos sobre lo que les gustaría ver en el sitio. En el otoño, la ciudad planea lanzar una solicitud formal, solicitando a los desarrolladores propuestas para un proyecto que incluirá viviendas para personas de ingresos mixtos y algunos espacios comerciales.

Requisitos del desarrollo

El desarrollo debe ofrecer al menos la mitad de las unidades como asequibles para personas que ganan menos del 80% del ingreso medio del área. La zonificación del sitio permite que los edificios alcancen hasta 100 pies, por lo que un nuevo proyecto podría traer cientos de nuevas unidades.

Beneficios adicionales

La ciudad también está pidiendo que los socorristas incluyan algún espacio comercial o público en la planta baja, que era una prioridad para quienes vivían cerca. Esto permitiría la creación de negocios como restaurantes, tiendas o cafés que el vecindario también podría usar.

Terreno en crecimiento

El terreno está al este de Central Avenue y al norte de Park Central Mall, que ha pasado por una remodelación importante y ha generado nuevas inversiones en el área. La ciudad recientemente designó el área como un “centro de biociencia”, un guiño al crecimiento de las empresas médicas y al campus médico de la Universidad de Creighton.

Otros sitios en proceso

Phoenix también ha buscado desarrolladores para otro sitio identificado como vivienda asequible en el plan de vivienda. La ciudad posee alrededor de 2 acres de tierra detrás del Centro para Personas Mayores Helen Drake, cerca de las avenidas 27 y Orangewood. A fines de 2022, la ciudad buscó propuestas de desarrolladores para construir viviendas, específicamente orientadas a personas mayores, en el terreno.

Keating dijo que depende de cada caso qué tan pronto se llevará a cabo el desarrollo en las diferentes áreas, pero dijo que la ciudad planea publicar solicitudes formales de propuestas en otros sitios identificados en el plan.

1. Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) abordados en el artículo:

• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 17: Alianzas para lograr los objetivos

2. Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• Meta 1.4: Reducir sustancialmente la proporción de personas que viven por debajo del umbral de pobreza
• Meta 11.1: Asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles
• Meta 17.17: Fomentar y promover la constitución de alianzas eficaces en las esferas pública, público-privada y de la sociedad civil

3. Indicadores de los ODS mencionados o implícitos en el artículo:

• Indicador 1.4.2: Proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones, según las definiciones nacionales
• Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos informales o sin vivienda adecuada
• Indicador 17.17.1: Monto total de recursos financieros movilizados para fortalecer la capacidad de desarrollo sostenible en los países en desarrollo

4. Tabla de ODS, metas e indicadores:

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Fuente: azcentral.com

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