Una enmienda a la constitución de California podría desbloquear miles de millones de dólares para facilitar préstamos para la compra de viviendas 

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Introducción

En noviembre pasado, el 59% de los votantes de Berkeley querían dar permiso a la ciudad para pedir prestados $650 millones para financiar viviendas asequibles. Dos años antes, el 58% de los votantes de San Diego apoyaron un bono de vivienda de $900 millones. Dos años antes de eso, en 2018, mayorías dominantes en San José (64 %), Santa Rosa (62 %) y el condado de Santa Cruz (poco más del 55 %) respaldaron bonos de vivienda por valor de cientos de millones de dólares.

Las cinco medidas fracasaron.

El desafío de emitir bonos en California

La constitución de California no facilita que los gobiernos locales emitan bonos. No solo se requiere que la mayoría de los tipos de planes de préstamos municipales y del condado se presenten ante el electorado, sino que una vez en la boleta electoral también deben obtener el apoyo de al menos dos tercios de los votantes para ser aprobados.

El esfuerzo por cambiar las reglas

Ahora, mientras los legisladores estatales se esfuerzan por poner un límite a los costos de vivienda cada vez mayores, una crisis persistente de personas sin hogar y una creciente ira pública por ambos, una coalición de desarrolladores de vivienda, sindicatos, gobiernos locales y grupos pro-vivienda quieren bajar esa barra electoral para bonos e impuestos que financian viviendas asequibles y una amplia gama de proyectos de infraestructura pública. El nuevo umbral propuesto: 55%. Si ese estándar hubiera estado vigente en 2018, Berkeley, San Diego, San José, Santa Rosa y el condado de Santa Cruz habrían recibido el poder de pedir prestado un total de $2.26 mil millones.

La propuesta de enmienda constitucional

Encabezando el esfuerzo por enmendar la constitución estatal está la asambleísta Cecilia Aguiar-Curry. La demócrata de Davis ha presentado una versión del proyecto de ley en cada sesión desde que se unió a la Legislatura en 2017. Nunca salió de la Asamblea. Pero los defensores creen que este año podría ser diferente. El nuevo presidente de la Asamblea, Robert Rivas, ha nombrado a la vivienda una prioridad máxima y ha mostrado una voluntad temprana de impulsar sus proyectos de ley de vivienda preferidos, incluso a pesar de las objeciones de los poderosos presidentes de los comités. Rivas es coautor del proyecto de ley de Aguiar-Curry, junto con aproximadamente la mitad de la Asamblea. Aguiar-Curry también puede tener un poco más de peso de negociación para lanzar esta vez. Rivas la nombró vicepresidenta, su segunda al mando, al asumir el cargo de liderazgo este verano.

Beneficios y preocupaciones

Facilitar que los gobiernos locales recauden fondos para viviendas asequibles también facilitará que esos gobiernos compitan por igualar el efectivo estatal y federal. Sin embargo, muchos grupos empresariales del estado y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California se oponen a la medida, reacios a tomar cualquier medida que facilite a los gobiernos locales aumentar los impuestos o aumentar sus deudas. Por otro lado, los defensores argumentan que la medida no aumentaría la deuda ni los impuestos directamente, sino que brindaría a los gobiernos locales nuevas herramientas para combatir la crisis de la vivienda.

Conclusiones

Si la enmienda constitucional propuesta pasa por la Legislatura, donde requeriría dos tercios de los votos para ser aprobada, luego se presentaría a los votantes de todo el estado en la boleta electoral de noviembre de 2024. Los defensores esperan que esta medida proporcione a los gobiernos locales las herramientas necesarias para abordar la crisis de vivienda y mejorar la infraestructura pública.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados con el artículo:

• Objetivo 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• Objetivo 1: Fin de la pobreza
• Objetivo 9: Industria, innovación e infraestructura

Metas específicas de los ODS identificadas en el artículo:

• Meta 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles, y mejorar los barrios marginales.
• Meta 1.1: Para 2030, erradicar la pobreza extrema para todas las personas en todas partes.
• Meta 9.1: Desarrollar infraestructuras fiables, sostenibles y resilientes, incluidas infraestructuras regionales y transfronterizas, para apoyar el desarrollo económico y el bienestar humano, centrándose en el acceso equitativo y asequible para todos.

Indicadores de los ODS mencionados o implícitos en el artículo:

• Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos informales o inadecuados.
• Indicador 1.1.1: Proporción de la población por debajo de la línea internacional de pobreza, por sexo, edad, empleo y ubicación geográfica (urbana/rural).
• Indicador 9.1.1: Proporción de la población que vive a menos de 1,25 dólares al día (PPA de 2011).

Tabla de ODS, metas e indicadores:

¡Atención! Este espléndido artículo nace de la fuente del conocimiento, moldeado por una maravillosa tecnología patentada de inteligencia artificial que profundizó en un vasto océano de datos, iluminando el camino hacia los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Recuerda que todos los derechos están reservados por SDG Investors LLC, lo que nos permite defender el progreso juntos.

Fuente: calmatters.org

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