Exxacon: 25 años de innovación y desarrollo residencial – Observatorio Inmobiliario

Informe sobre el 25º Aniversario de Exxacon y su Alineación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

1. Introducción: Un Cuarto de Siglo Construyendo Comunidades Sostenibles

En su 25º aniversario, la promotora Exxacon se ha consolidado como un actor de referencia en el sector inmobiliario español, destacando por un modelo de negocio intrínsecamente alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Fundada en el año 2000, la compañía ha evolucionado desde sus orígenes en Marbella hasta operar a nivel nacional, con una filosofía centrada en la integración de diseño, innovación y sostenibilidad. Este enfoque contribuye directamente al ODS 11 (Ciudades y Comunidades Sostenibles), al desarrollar viviendas que mejoran la calidad de vida y fomentan entornos urbanos resilientes y responsables.

2. Marco Estratégico: La Filosofía “Smart Living” y su Impacto en los ODS

Desde 2010, la estrategia de Exxacon se articula en torno a su filosofía Smart Living, un enfoque que prioriza la sostenibilidad, la tecnología y la selección estratégica de ubicaciones. Este modelo de negocio se alinea con múltiples ODS:

• ODS 7 (Energía Asequible y no Contaminante): Mediante la construcción de viviendas con alta eficiencia energética que reducen la dependencia de fuentes de energía convencionales.
• ODS 9 (Industria, Innovación e Infraestructura): Al integrar tecnologías avanzadas y procesos constructivos innovadores que promueven una infraestructura sostenible.
• ODS 11 (Ciudades y Comunidades Sostenibles): Al desarrollar proyectos en ubicaciones que facilitan el acceso a servicios y minimizan el impacto ambiental, creando comunidades inclusivas y seguras.

A lo largo de su historia, la compañía ha entregado más de 2.750 viviendas en 46 promociones, y actualmente gestiona 19 proyectos con más de 1.500 unidades, cada uno concebido bajo estos principios de responsabilidad.

3. Hitos en Construcción Sostenible: Proyectos Emblemáticos

Un ejemplo paradigmático del compromiso de Exxacon es el proyecto Urban Litoral en Málaga, la primera promoción residencial en Andalucía con certificación Passivhaus. Este estándar constructivo representa un avance significativo en la lucha contra el cambio climático y la promoción de la eficiencia energética.

1. Impacto en el ODS 13 (Acción por el Clima): El proyecto reduce las necesidades de calefacción y refrigeración hasta en un 80%, disminuyendo drásticamente la huella de carbono de las viviendas.
2. Contribución al ODS 3 (Salud y Bienestar): La certificación Passivhaus garantiza una alta calidad del aire interior y un confort térmico superior, beneficiando directamente la salud de sus residentes.
3. Referente para el ODS 11: Urban Litoral demuestra que es posible integrar la máxima eficiencia energética en el diseño urbano contemporáneo, sirviendo de modelo para futuras construcciones sostenibles.

Como subraya Elena Cuberos, directora general, “la sostenibilidad no es un valor añadido, sino el punto de partida de nuestro modelo de negocio”.

Expansión Nacional y Contribución al Crecimiento Económico Sostenible (ODS 8)

1. Diversificación Geográfica y Creación de Valor Local

La expansión estratégica de Exxacon a mercados clave como Madrid, Valencia, Alicante y Sevilla, además de su consolidación en Andalucía, impulsa el ODS 8 (Trabajo Decente y Crecimiento Económico). Al invertir en regiones con alta demanda, la compañía no solo diversifica su cartera, sino que también genera empleo y fomenta el crecimiento económico local de manera sostenible.

2. Proyectos Clave y su Aporte a la Sostenibilidad Regional

• Comunidad de Madrid: El lanzamiento de Living Arganda consolida el modelo Smart Living en la región, ofreciendo viviendas eficientes que responden a las necesidades de expansión urbana sostenible.
• Comunidad Valenciana: Con más de 300 viviendas en desarrollo, proyectos como Alonis Living Playa del Torres en Villajoyosa refuerzan el compromiso con la creación de comunidades costeras responsables.
• Andalucía: La compañía desarrolla cerca de 1.200 viviendas. Proyectos como Alura Living Casares Costa y las promociones Entrenúcleos Living en Dos Hermanas (Sevilla) son fundamentales para el desarrollo de los principales núcleos poblacionales de la región bajo criterios de sostenibilidad y calidad.

Visión de Futuro: Plan Estratégico 2032 y la Consolidación del Modelo Sostenible

1. Inversión y Crecimiento con Propósito

Exxacon ha ampliado su Plan de Negocio hasta 2032, con una inversión prevista de 700 millones de euros. Esta hoja de ruta se fundamenta en un crecimiento con propósito, tal como afirma Gastón Aigneren, CEO de la compañía: “No se trata solo de crecer, sino de hacerlo con propósito, generando impacto positivo en cada comunidad donde estamos presentes”. Este enfoque se alinea con el ODS 12 (Producción y Consumo Responsables), al basar el crecimiento en un modelo de negocio que busca la sostenibilidad a largo plazo.

2. Pilares del Modelo de Negocio Sostenible

El modelo de Exxacon se sustenta en la creación de valor duradero, priorizando el bienestar de las personas y el respeto por el entorno. Los pilares de su estrategia futura son:

1. Adquisición selectiva de suelo para garantizar un desarrollo urbano ordenado.
2. Un pipeline de proyectos diversificado en localizaciones clave para asegurar la resiliencia del negocio.
3. Un modelo financiero sólido que garantiza la viabilidad y sostenibilidad de las operaciones.
4. Un compromiso firme con la mejora de la vida de las personas y el entorno urbano, consolidando su contribución a los ODS.

Conclusión

En su 25º aniversario, Exxacon no solo celebra una trayectoria de éxito empresarial, sino que reafirma su papel como agente de cambio en el sector inmobiliario. Su modelo de negocio, firmemente anclado en los principios de sostenibilidad, innovación y responsabilidad social, demuestra un compromiso tangible con los Objetivos de Desarrollo Sostenible, posicionándose como un referente en la construcción de un futuro más sostenible y habitable.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) Abordados

• ODS 7: Energía Asequible y No Contaminante

  El artículo destaca el compromiso de Exxacon con la eficiencia energética, un pilar del ODS 7. La promoción “Urban Litoral” es un ejemplo clave, al ser el primer residencial en Andalucía con certificación Passivhaus, que logra “reducir en hasta un 80% las necesidades de calefacción y refrigeración”. Esto demuestra una contribución directa a la promoción de energías limpias y a la mejora de la eficiencia energética en el sector de la construcción.

• ODS 9: Industria, Innovación e Infraestructura

  La filosofía “Smart Living” de la compañía, que “integra sostenibilidad, tecnología y una cuidadosa selección de la ubicación”, se alinea con el ODS 9. Exxacon promueve la modernización de la infraestructura residencial mediante la adopción de tecnologías y procesos constructivos innovadores y sostenibles, como el estándar Passivhaus. Su plan de inversión de 700 millones de euros hasta 2032 también refleja una apuesta por construir infraestructura resiliente y sostenible.

• ODS 11: Ciudades y Comunidades Sostenibles

  Este es el ODS más relevante en el artículo. El propósito de Exxacon es “construir hogares que mejoren la vida de las personas y el entorno urbano”. La empresa se enfoca en desarrollar viviendas de calidad en los principales mercados residenciales de España (Madrid, Valencia, Sevilla, Málaga), contribuyendo a la creación de asentamientos humanos inclusivos, seguros y sostenibles. Su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética reduce el impacto ambiental de las viviendas que construye.

• ODS 12: Producción y Consumo Responsables

  El modelo de negocio de Exxacon, descrito como “responsable y orientado al futuro” y basado en la “creación de valor sostenible y duradero”, se conecta con el ODS 12. Al priorizar la sostenibilidad como “el punto de partida” de su modelo y no como un “valor añadido”, la empresa fomenta patrones de producción más responsables en la industria inmobiliaria, promoviendo un uso más eficiente de los recursos, especialmente la energía.

Metas Específicas de los ODS Identificadas

• Meta 7.3: Duplicar la tasa mundial de mejora de la eficiencia energética.

  El artículo evidencia el trabajo hacia esta meta a través del proyecto “Urban Litoral”. Al adoptar el estándar Passivhaus y lograr una reducción de hasta el 80% en las necesidades energéticas para climatización, Exxacon está implementando medidas concretas que contribuyen directamente a mejorar la eficiencia energética en el sector residencial.

• Meta 9.4: Modernizar la infraestructura y reconvertir las industrias para que sean sostenibles.

  La estrategia de Exxacon de integrar “sostenibilidad, tecnología” y los “estándares más avanzados en términos de sostenibilidad y eficiencia” en sus promociones es un claro ejemplo de la reconversión del sector de la construcción hacia prácticas más sostenibles. Están modernizando la infraestructura residencial para que sea más eficiente en el uso de recursos y ambientalmente racional.

• Meta 11.1: Asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles.

  Aunque el artículo no se centra en la asequibilidad, sí enfatiza la construcción de “viviendas sostenibles, modernas y de calidad” en “entornos urbanos en plena expansión”. Al desarrollar más de 1.500 unidades actualmente y haber entregado 2.750, la empresa contribuye a aumentar la oferta de vivienda adecuada y segura en las principales ciudades de España.

• Meta 11.6: Reducir el impacto ambiental negativo per cápita de las ciudades.

  La apuesta por la eficiencia energética y la construcción sostenible, como se demuestra con la certificación Passivhaus, tiene un impacto directo en la reducción de la huella ambiental de los edificios. Al disminuir drásticamente el consumo de energía para calefacción y refrigeración, se reduce la contaminación y las emisiones de gases de efecto invernadero asociadas al sector residencial urbano.

Indicadores de los ODS Mencionados o Implícitos

• Indicador implícito relacionado con la Meta 7.3 (Eficiencia energética):

  El artículo proporciona un dato cuantitativo específico que puede funcionar como un indicador de progreso a nivel de proyecto: la “reducción de hasta un 80% en las necesidades de calefacción y refrigeración” en las viviendas con certificación Passivhaus. Aunque no es un indicador oficial de la ONU, mide directamente la mejora en la intensidad energética de las viviendas construidas, alineándose con el espíritu del Indicador 7.3.1 (Intensidad energética).

• Indicador implícito relacionado con la Meta 11.1 (Acceso a la vivienda):

  El número de viviendas desarrolladas y en curso puede ser visto como un indicador de la contribución de la empresa a la oferta de vivienda. El artículo menciona que Exxacon “ha desarrollado más de 2.750 viviendas en 46 promociones, y cuenta actualmente con 19 proyectos en curso que suman más de 1.500 unidades”. Estas cifras cuantifican su aporte al parque de viviendas en las ciudades donde opera.

• Indicador implícito relacionado con la Meta 9.4 (Inversión en sostenibilidad):

  El plan de inversión de la compañía, que “contempla una inversión global de 700 millones de euros” hasta 2032, puede considerarse un indicador financiero de su compromiso con un modelo de negocio que integra la sostenibilidad y la innovación. Esta inversión está destinada a desarrollar proyectos que siguen su filosofía “Smart Living”, promoviendo así una industria de la construcción más sostenible.

Tabla de ODS, Metas e Indicadores

Fuente: observatorioinmobiliario.es