Construcción e industria: los pilares que están redefiniendo el desarrollo económico de México 2025 – playersoflife.com

Informe sobre el Crecimiento de la Construcción y el Sector Inmobiliario Industrial en México y su Alineación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

Panorama General del Sector y su Contribución al Desarrollo Sostenible

Los sectores de la construcción y el inmobiliario industrial en México experimentan un crecimiento acelerado, impulsado por el nearshoring, la inversión extranjera y la expansión de parques industriales. Este dinamismo posiciona al país como una potencia manufacturera y logística, actuando como un eje estratégico para el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). El fortalecimiento de estas industrias es fundamental para avanzar en el ODS 8 (Trabajo Decente y Crecimiento Económico) y el ODS 9 (Industria, Innovación e Infraestructura), transformando el panorama económico nacional y reforzando la competitividad global del país.

Impacto Económico y Avances hacia el ODS 8

Crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB)

El desempeño económico del sector de la construcción refleja un impulso significativo hacia las metas del ODS 8. Durante el segundo trimestre de 2024, los datos de DataMéxico e INEGI reportaron:

• Producto Interno Bruto: $2.39 billones de pesos.
• Crecimiento trimestral: 10.9% respecto al trimestre anterior.
• Crecimiento anual: 11.5%.

Este dinamismo es sostenido por 20,828 unidades económicas activas, principalmente en Ciudad de México, Jalisco y Nuevo León, lo que demuestra una base industrial sólida que contribuye al ODS 9.

Generación de Empleo y Condiciones Laborales

En línea con el ODS 8, que busca promover el empleo pleno y productivo, la industria emplea a 8.42 millones de personas. Sin embargo, el salario promedio mensual de $7,830 MXN plantea el desafío de mejorar las condiciones para asegurar un “trabajo decente” para todos los trabajadores, un pilar central de dicho objetivo.

Inversión Extranjera Directa (IED) como Catalizador del ODS 17

Aunque se registró una cifra negativa de –US$1,871 millones en los primeros tres trimestres de 2024 por repatriación de utilidades, la IED histórica supera los US$10 mil millones desde 1999 en entidades clave. Atraer y mantener flujos de inversión es crucial para el ODS 17 (Alianzas para lograr los objetivos), ya que financia la infraestructura resiliente y sostenible necesaria para el desarrollo del país.

Dinámica del Sector Inmobiliario Industrial y su Rol en la Infraestructura Sostenible (ODS 9 y ODS 11)

Demanda y Ocupación de Espacios Industriales

La alta demanda de espacios industriales ofrece una oportunidad para desarrollar infraestructuras que cumplan con los criterios del ODS 9 y el ODS 11 (Ciudades y Comunidades Sostenibles). Las cifras clave de 2024 son:

1. Absorción neta: 4.6 millones de m².
2. Tasa de disponibilidad: Mínimo histórico de 3.7%.
3. Ocupación extranjera: 74% de los inquilinos en parques industriales.

Este escenario es ideal para promover la construcción de parques industriales inteligentes y sostenibles que minimicen su impacto ambiental.

Sectores Industriales Clave y su Potencial para la Producción Responsable (ODS 12)

La diversificación de los sectores dentro de los parques industriales permite impulsar modalidades de producción más limpias, en concordancia con el ODS 12 (Producción y Consumo Responsables).

• Manufactura diversa: 36%
• Automotriz: 32%
• Logística: 19%
• E-commerce: 8%
• Alimentos y bebidas: 2%

Desafíos y Estrategias Futuras para un Crecimiento Sostenible

Concentración Geográfica y la Necesidad de un Desarrollo Equitativo (ODS 10)

El norte del país concentra el 54.3% del total de parques industriales. Para cumplir con el ODS 10 (Reducción de las Desigualdades), es imperativo crear estrategias que promuevan una distribución más equitativa de la inversión y los beneficios económicos a nivel nacional, fomentando el desarrollo en otras regiones estratégicas.

Hacia Parques Industriales Sostenibles: Una Visión Alineada con los ODS

La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) subraya la necesidad de fortalecer la infraestructura y la sostenibilidad. La visión de crear “parques limpios, modernos y competitivos” se alinea directamente con múltiples ODS:

• ODS 7 (Energía Asequible y no Contaminante): Integrando fuentes de energía renovable en las operaciones industriales.
• ODS 6 (Agua Limpia y Saneamiento): Implementando sistemas de gestión hídrica eficientes.
• ODS 11 (Ciudades y Comunidades Sostenibles): Desarrollando zonas industriales que sean seguras, resilientes y sostenibles.

La estrategia conjunta para atraer inversión debe priorizar proyectos que no solo impulsen la economía, sino que también garanticen un futuro sostenible para México.

Análisis de Objetivos de Desarrollo Sostenible en el Artículo

1. ¿Qué Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) se abordan o están conectados con los temas destacados en el artículo?

1. ODS 8: Trabajo decente y crecimiento económico

   • El artículo se centra en el “crecimiento acelerado” y la consolidación de la construcción y el sector inmobiliario industrial como “motores clave del desarrollo económico en México”. Se proporcionan datos específicos sobre el crecimiento del Producto Interno Bruto (11.5% anual) y la creación de empleo (8.42 millones de personas), lo que se alinea directamente con el objetivo de promover un crecimiento económico sostenido e inclusivo y el empleo pleno y productivo.

2. ODS 9: Industria, innovación e infraestructura

   • El texto destaca la expansión de parques industriales, la “modernización de la infraestructura nacional” y el posicionamiento de México como una “potencia manufacturera y logística”. La discusión sobre las 20,828 unidades económicas activas y la necesidad de “fortalecer la infraestructura” para sostener el crecimiento se conecta directamente con el objetivo de construir infraestructuras resilientes, promover la industrialización inclusiva y fomentar la innovación.

3. ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles

   • Aunque de forma secundaria, el artículo toca este ODS al mencionar la expansión de parques industriales y la transformación del “paisaje económico nacional”. La visión de la AMPIP de crear “parques limpios, modernos y competitivos” y la necesidad de fortalecer la “sostenibilidad” para sostener el ritmo de crecimiento se relaciona con el desarrollo de asentamientos humanos y económicos que sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles.

4. ODS 17: Alianzas para lograr los objetivos

   • El artículo menciona explícitamente la “inversión extranjera directa (IED)” y el hecho de que el “74% de los inquilinos en parques industriales son empresas extranjeras”. La declaración de la AMPIP sobre “crear estrategias conjuntas para promover a México y atraer inversión” refleja el espíritu de este ODS, que busca fortalecer la Alianza Mundial para el Desarrollo Sostenible, movilizando inversiones y colaboraciones.

2. ¿Qué metas específicas de los ODS se pueden identificar en función del contenido del artículo?

1. Meta 8.1: Mantener el crecimiento económico per cápita

   • El artículo informa que el sector de la construcción registró un crecimiento del “11.5% anual” en su Producto Interno Bruto. Este dato, aunque sectorial, es un componente clave para lograr un crecimiento económico sostenido a nivel nacional, en línea con el objetivo de esta meta.

2. Meta 8.2: Lograr niveles más elevados de productividad económica

   • Se menciona la transformación de México en una “potencia manufacturera y logística” y el dinamismo de sectores como la manufactura diversa (36%), automotriz (32%) y logística (19%). Esto se alinea con la meta de aumentar la productividad a través de la diversificación y la modernización.

3. Meta 9.1: Desarrollar infraestructuras fiables, sostenibles, resilientes y de calidad

   • La necesidad expresada por la AMPIP de “fortalecer la infraestructura y la sostenibilidad para sostener el ritmo de crecimiento” se relaciona directamente con esta meta, que busca apoyar el desarrollo económico y el bienestar.

4. Meta 9.2: Promover una industrialización inclusiva y sostenible

   • El artículo en su totalidad describe el auge del sector industrial, su contribución al PIB (“$2.39 billones de pesos” en el sector construcción) y al empleo (“8.42 millones de personas”), lo que refleja un avance hacia el aumento de la contribución de la industria a la economía.

3. ¿Hay algún indicador de los ODS mencionado o implícito en el artículo que pueda usarse para medir el progreso hacia los objetivos identificados?

1. Indicador 8.1.1: Tasa de crecimiento anual del PIB real per cápita

   • El artículo proporciona la tasa de crecimiento del PIB del sector de la construcción (“11.5% anual”). Este dato es un componente directo para el cálculo del indicador general del PIB nacional, sirviendo como una medida del progreso económico.

2. Indicador 9.2.1: Valor agregado de la manufactura como proporción del PIB y per cápita

   • Se menciona el valor del PIB del sector construcción (“$2.39 billones de pesos”) y se detalla que la manufactura diversa representa el 36% de la actividad en parques industriales. Estos datos son fundamentales para calcular la contribución de la industria al PIB total.

3. Indicador 9.2.2: Empleo en el sector manufacturero como proporción del empleo total

   • El artículo indica que la industria da empleo a “8.42 millones de personas”. Este número absoluto es el numerador necesario para calcular la proporción del empleo industrial en el empleo total del país, lo que lo convierte en un dato clave para este indicador.

4. Indicador 17.3.1: Inversiones extranjeras directas (IED)

   • El texto menciona explícitamente la Inversión Extranjera Directa (IED), citando cifras históricas (“más de US$10 mil millones desde 1999” en estados clave) y datos recientes. Esto se alinea directamente con el seguimiento de los flujos financieros para el desarrollo.

4. Tabla de ODS, metas e indicadores

Fuente: playersoflife.com