San José aprueba cientos de viviendas asequibles en sitio histórico – San José Spotlight

Desarrollo de viviendas asequibles en el centro de San José

Un desarrollo de viviendas asequibles multifamiliares de 15 pisos está a punto de convertirse en parte del distrito SoFA del centro de San José después de casi una década de planificación.

Aprobación del desarrollo

El director de Planificación de San José, Chris Burton, aprobó el desarrollo de 220 apartamentos, conocido como Gateway Tower, en una audiencia celebrada el miércoles. El complejo estará compuesto en su totalidad por viviendas asequibles, incluidos 100 apartamentos permanentes de apoyo y 55 apartamentos para personas con discapacidad. El sitio de 0.5 acres incluirá 3,320 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.

Superando obstáculos

La aprobación anula una recomendación de 3-1 del Comisión de Monumentos Históricos. A principios de este mes, Burton rechazó la solicitud del proyecto de demoler partes del Herrold College, un lugar emblemático de la ciudad. Los comisionados argumentaron que los desarrolladores no demostraron que enfrentarían cargas financieras al tener que construir alrededor del sitio histórico, pero los funcionarios de planificación no estuvieron de acuerdo y Burton aprobó el proyecto.

Reducción del proyecto

Los desarrolladores propusieron por primera vez una versión más grande del proyecto en 2016 antes de reducirlo. “El solicitante manifestó que la preservación del emblemático edificio de la ciudad presenta múltiples desafíos para el desarrollo del sitio”, dijo Angela Wang, directora de proyectos de la ciudad, en la audiencia. “El solicitante consideró dos esquemas de proyecto diferentes que conservarían el emblemático edificio de la ciudad… Esta reducción sustancial en la rentabilidad de los costos crea una dificultad económica que hace que el proyecto no sea financieramente viable”.

Preservación histórica

Se demolerán tres edificios existentes entre 493 South First St. y 480 South Market St. para dar paso al complejo. Se conservarán las fachadas de los dos edificios históricos para mantener el carácter de la zona. El monumento de Herrold College recibe su nombre en honor a Charles David “Doc” Herrold, considerado el primer locutor de radio de entretenimiento que trabajó desde su estación en San José.

Compromiso con la historia

“El proyecto está haciendo lo correcto en términos de comprometerse con la importancia histórica del sitio”, dijo Erik Schoennauer, representante de los desarrolladores de Gateway Tower SJ. “No es la arquitectura de estos edificios, es la asociación con una persona importante en la historia”. Schoennauer dijo que el sitio de vivienda asequible tendrá una exhibición conmemorativa histórica permanente con la historia de la transmisión de radio en San José.

Desarrollo limitado

Los promotores inmobiliarios se enfrentan a auténticas dificultades financieras cuando tienen que trabajar en lugares históricamente significativos, afirmó Schoennauer en la audiencia, y esto puede estar provocando una falta de desarrollo en toda la ciudad. “En este momento, hay muy pocos desarrollos de gran altura a precios asequibles”, dijo. “Se ven muy pocos edificios de gran altura en construcción”.

Apoyo a pesar de las preocupaciones

Mike Sodergren, presidente del Consejo de Acción de Preservación de San José, no quiere ver un nuevo precedente de desarrolladores que citan “dificultades financieras” para demoler monumentos establecidos de la ciudad, pero dijo que la organización apoya el proyecto Gateway Tower porque los desarrolladores han actuado de buena fe.

Opinión de los residentes

Chris Zazueta, residente del centro, dijo que el complejo propuesto de 220 apartamentos está en una ubicación fantástica. “Déjenlo pasar, especialmente si es solo una pequeña condición que podría impedir que suceda”, dijo en la audiencia. “Necesitamos construir esto ahora. Necesitamos viviendas en el centro de San José más que nunca, y espero ver que la ciudad realmente vuelva a la vida”.

Contacta con Vicente Vera en [email protected] o seguir a @VicenteJVera en X.

1. Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) relacionados

• ODS 1: Fin de la pobreza
• ODS 11: Ciudades y comunidades sostenibles
• ODS 17: Alianzas para lograr los objetivos

2. Metas específicas de los ODS identificadas

• ODS 1.4: Reducir al menos a la mitad la proporción de hombres, mujeres y niños de todas las edades que viven en la pobreza en todas sus dimensiones
• ODS 11.1: Para 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos adecuados, seguros y asequibles y mejorar los barrios marginales
• ODS 17.17: Fomentar y promover la constitución de alianzas eficaces en las esferas pública, público-privada y de la sociedad civil, aprovechando la experiencia y las estrategias de obtención de recursos de las alianzas

3. Indicadores de los ODS mencionados o implícitos

• Indicador 1.4.1: Proporción de la población que vive por debajo de la línea de pobreza nacional, por sexo y edad
• Indicador 11.1.1: Proporción de la población urbana que vive en barrios marginales, asentamientos informales o sin vivienda adecuada
• Indicador 17.17.1: Monto total de recursos financieros proporcionados por la asistencia para el desarrollo en los países en desarrollo y los países de ingreso mediano alto y bajo, según donante y tipo de asistencia

4. Tabla de ODS, metas e indicadores

Fuente: sanjosespotlight.com